Je n'aurais pas hésité une seconde à aller en appel.

J'ai eu 1 cas similaire aussi, une fois. Les défendeurs avaient chacun leur avocat.
Un avocat a tenté le sujet (mais on voyait qu'il n'y croyait pas). L'autre n'a même pas osé aller dans ce sens.
Le juge les a remballé directement lors de l'audience, ne prenant même pas la peine d'argumenter dans ses conclusions.

Un bail est signé, et aucun juge ne peut l'ignorer.
Argumenter que le loyer n'est pas du, car le bail n'a pas débuté ? OK éventuellement.
Mais on ne peut ignorer le préjudice, et la convention-loi qui préciserait les indemnités dues dans ce cas.

L'argumentation du juge de Rexou ne tient pas la route. Le locataire se désiste et l'état des lieux ne peut avoir lieu, en conséquence. A l'impossible, nul n'est tenu.

... Ben oui :-)

La garantie que vous avez, c'est le bail. Il le signe, il s'engage. Et s'il vous fait faux bond, il sera passible d'en payer le préjudice, au besoin devant un tribunal.

C'est toujours ainsi que ça se passe

(Et le bailleur bien avisé fera déposer la garantie locative immédiatement - dans mon cas, c'est l'acte N°1 pour qui veut réserver l'appartement. Pas de garantie = je continue les visites.)

Et pourquoi pas suivre leur conseil, et passer par la garantie du SPF ?

Pas nécessairement, j'ai 2 cas en cours :
- un handicapé mental, mais qui s'assume seul. Néanmoins, sa capacité juridique est celle d'un enfant. L'administrateur m'a prévenu du fait, et sais donc à quoi m'en tenir. La personne était là quand j'ai acheté l'immeuble. S'il ne m'avait rien dit, je vois mal comment j'aurais pu le deviner.
- une autre personne un peu simplette, qui est aidé par un avocat administrateur, mais qui conserve toute sa capacité d'engagement. Dans ce cas, l'administrateur n'est pas son tuteur légal (ou assimilé).

Leurs missions sont définies par un juge. Je vois mal comment je pourrais suivre cela.

Les missions d'un administrateur sont diverses.
Celui-ci vous avait-il mis au courant d'une incapacité légale frappant son administré ?

Ce serait long à expliquer, mais en principal, l'indice n'est pas un indicateur de la santé économique sous un angle ou un autre, mais bien de l'inflation. D'autre part, il aura toujours facteur de retardement assez net - voire même inversé.

De nombreux secteurs ont vu leurs ventes augmentées - bien entendu, ce n'est pas vraiment le cas de tous...

Uniquement si je n'en pleure pas.
Après 10 mois de conclusions, j'en ai encore pour 1 mois d'attente pour recevoir le jugement.

La javel n'est pas adaptée pour le calcaire. Il faut une réaction acide nette. On utilise généralement des produits du commerce (Antikal est le plus connu), ou plus simplement du vinaigre chauffé.
Après quelques passages (et asphyxies personnelles  ), et du courage,  ça fait vite des miracles.

Attention aussi à la javel pour d'autres raisons. Dans plusieurs cas, elle peut réagir et dégager des vapeurs de chlore. Mortelles...

Même réflexion que Libra : il ne s'était pas opposé à l'expert. Et il a signé le rapport.
Bien trop tard pour ne pas être d'accord (sans compter la bonne foi !).
Vous n'êtes donc pas démunie autrement que moralement - au contraire.

Quoiqu'il en soit, cela doit être transmis à l'expert si besoin.
Celui-ci aura très certainement fait valider son mandat par le locataire avant d'agir. Et il sera un bon guide si une autre action était nécessaire.

A présent : demandez la libération de la garantie.
Si celle-ci ne peut être débloquée sur cette base, il vous faudra peut-être passer par la justice de paix pour ce faire, et les frais de votre ex-locataire s'alourdiront en conséquence.