Le propriétaire conciliant est relativement imprudent.
Vous indiquez avoir faire l'ELS et pourtant disposer toujours des clés... ? Logiquement, on fait la paperasse nécessaire directement, et à la minute suivant l'ELS, vous n'avez plus accès à l'appartement.

Personnellement, j'essaye toujours de limiter les frais d'un locataire en partance, via une relocation rapide essentiellement, mais il n'est évidemment pas question que je subisse des frais supplémentaires anormaux parce qu'il a décidé de quitter anticipativement.

Au minimum, demandez un écrit signé de sa part, où elle demande la modification du compte bancaire pour le loyer.

Par sécurité, sinon, et à votre place, j'enverrai un mail aux deux ex-époux, précisant que vous avez bien pris note de la demande de modification de compte, et que le loyer y sera versé dès le mois d'octobre.
Ils auront ainsi le temps de réagir.

Je pense que je lui dirais que c'est pour des raisons de sécurité 

Mais en pratique : il faut vérifier l'ampérage disponible. Ou la répartition des phases si c'est du triphasé.

La vie, en vrai     

La seule question se pose sur le résultat de votre audience.
Jugement par défaut ? Signifié ? Vous pensez le faire exécuter ?  Si oui, je répondrais probablement qu'elle a déjà dépassé les limites acceptables, et qu'elle n'aura qu'à s'arranger avec l'huissier.
Si pas, je prendrais rdv à la banque avec elle, et demanderai sur place la libération intégrale à mon profit, jugement en main. Tout en la prévenant que tout déménagement tardif entrainera des saisies supplémentaires.

Elle a un nouveau logement ? Fort bien, qu'elle s'explique à son nouveau propriétaire...

Si vous faites une petite recherche forum, il y a plusieurs messages répondant à cette question déjà.
Les réponses sont variées et dépendantes de critères personnels et spécifiques.

Comme PIM.
Quelle que soit la méthode, pensez simplement à conserver une trace écrite.

Pour l'avenir, dites-vous aussi qu'attendre des factures pour transmettre une fin de décompte au locataire, n'est pas une super idée.
Au moment de l'ELS, comptabiliser les frais qui doivent l'être, et fini. Un entretien de chaudière, vous saurez vite ce que ça coûte. Et si vous ne savez pas, référez-vous aux documents de l'UGEB.
Quand on laisse passer du temps, ça génère plus vite des râleries.

Merci GT.

C'est tout de même dommage de requérir une justification de l'absence en matière pénale, mais strictement aucune en matière civile 

Pas faux
Mais ma grand-mère disait : "la vérité doit loger au chenil, et le flatteur est assis devant le foyer."

Puis c'est pas ma faute si Grmff fait sans cesse l'apologie des crédits hypothécaires, chef.

Trop gentil : je n'en sais rien. Mais vous n'êtes pas assez conscient des impératifs et devoirs d'entretien, certainement.

Un joint abîmé, c'est de l'usage, donc le locataire doit en prendre soin.
Du nettoyage ou de l'entretien de jardin : idem.
Ca parait un peu dur - de la façon dont vous le rapportez ici - mais probablement pas anormal.

Quand une chose est légalement requise, je vois mal comment vous pouvez espérer y couper, juste parce qu'on ne vous a pas prévenu.
C'aurait été mieux, évidemment, mais pourquoi mettre la responsabilité sur autrui ?

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Cela ne dépendrait-il pas de la complexité ?
Si c'est un arriéré de loyer, il n'y a pas grand chose à connaitre...

N'était-ce pas de la responsabilité du défendeur de ne pas attendre la dernière minute et de profiter des nombreuses semaines après la convocation, pour se préparer à l'audience ?