Il y a eu de nombreuses analyses à ce sujet, notamment faites par Test Achats. Si vous vous donnez la peine de chercher sur Internet, vous allez les trouver.
En fait c'est une arnaque!
Si vous souhaitez investir dans une installation de panneaux photovoltaïques mais que vos moyens financiers sont limités, vous serez tentés d’opter pour la solution « win-win » ou de « tiers investisseur ». Il s’agit de « solutions » proposées par certains installateurs pour vous permettre de bénéficier de panneaux photovoltaïques, apparemment sans contracter d’emprunt. Or, la réalité est loin d’être celle-là.

Premièrement, vous serez tenu d’assurer vous-même l’investissement du tiers par un emprunt à votre nom. Or, c’est l’investisseur qui bénéficie du revenu de la vente de vos Certificats Verts. Cela signifie que s’il faisait faillite ou disparaissait dans la nature avec l’argent des Certificats Verts, vous seriez tenu de rembourser l’emprunt pour votre installation sans bénéficier du revenu de la vente des Certificats Verts… Vous courrez donc un gros risque.

Deuxièmement, avec l’engouement pour le photovoltaïque, les administrations ont été congestionnées et les dossiers retardés. L’effet sur les entreprises en tiers payant fut immédiat. L’argent des CV tardant à arriver, elles n’ont pu financer leurs clients qui à leur tour ont eu des problèmes pour rembourser leur emprunt…

Enfin, dans les cas où tout « se passe bien », lorsque l’investissement de l’installation est remboursé, celle-ci vous aura coûté environ 20% plus cher que si vous aviez financé votre installation par vos propres moyens.

Entièrement d'accord avec vous!

J'ai déjà eu le cas de locataires qui croyait me rendre une oeuvre d'art alors qu'ils avaient tout peinturluré en faisaint des gouttes sur les parquets, chambranles, plainthes et interrupteurs! Sans parler des éviers bouchés par des restes de peinture!

Quant au remplacement d'une cuisine équipée, je serais dans le même état que celui décrit par le dernier intervenant, si on venait à me remplacer une cuisine équipée haut de gamme de marque allemande, garantie à vie, par du n'importe quoi de chez un fabriquant suédois bien connu!

A la différence des bailleurs, les locataires peuvent envoyer leur renom quand bon leur semble sans devoir fournir la moindre justification.

Si vous n'avez pas les fonds nécessaires et faites offre sans conditions suspensives, vous prenez un énorme risque! A partir du moment où votre offre est acceptée, vous avez l'obligation d'acheter. Donc si vous n'obtenez finalement pas le crédit vous allez faire quoi?

Le bailleur avisé utilisera un logiciel fiscal pour calculer l'impact d'une telle location.

Il ne peut retourner que 3 mois en arrière.

Pour pouvoir indexer le bail doit être enregistré!

J'envoie toujours une copie de la preuve d'enregistrement électronique en tout début de bail. Maintenant c'est surtout pour le locataire puisque l’enregistrement sert uniquement à protéger les droits du locataire en cas de vente du bien, en donnant une date certaine au bail.

C'est donc très étonnant que vous ne vous en inquiétez que plus de 8 ans après le début du bail alors que votre bailleur avait l'obligation légale de l'enregistrer endéans les 2 mois de la signature du contrat!

Si votre bailleur vous a fait l'incroyable cadeau de ne pas indexer votre bail les 8 dernières années, envoyez-lui fleurs, champagne, pralines et caviar!

Toujours votre curiosité maladive?

J'ai reçu des messages privés me demandant si j'étais Syndic pro.

Et la nouvelle proposition d'ordonnance ne va pas dans le bon sens non plus....

https://snpc-web.s3-eu-west-1.amazonaws … 2.2021.pdf

Vous parlez probablement du Serenity Pack de Trevi?

https://cdn.trevi.be/documents/TREVI_SE … _09_fr.pdf