C'est là que je me rends compte que mes investissements sont 2x plus rentables

Haha, ça m'a fait également tiquer 

L'essentiel de l'énergie que cela prend, et le principal à gérer n'est pas lié à l'immeuble techniquement parlant.
Ce qui est fastidieux, c'est le locataire (les choisir, leur expliquer, les suivre, répondre à chaque appel, gérer leurs changements de vie et leurs départs). Et pour cela, vous devrez vous investir - beaucoup - dans l'apprentissage des lois et autres règles gravitant autour des locations. C'est plutôt fastidieux, mais nécessaire si vous voulez disposer d'une protection utile, et pouvoir répondre correctement quand un problème surviendra.

Prendre du neuf a l'avantage de ne pas avoir de rénovation à planifier à court terme  (normalement, car qui a déjà construit sait que ce n'est pas aussi idyllique). Ca a aussi l'avantage d'attirer plus facilement des locataires aisés (ce qui ne veut pas dire forcément moins pénibles que des personnes au portefeuille moins rempli).
Mais de mon point de vue, c'est une très faible compensation.

En Wallonnie aussi, mais tout dépend surtout de la date de signature du bail...

Vous n'aimez pas l'immobilier : n'investissez pas.
Ca parait tellement logique.
Vous partez certainement de l'idée que l'immobilier apporte une rente facile et sans risque, comme tant qui n'ont pas investi.

J'en ai vu des personnes comme vous, qui avaient de l'argent à placer et ne voulaient pas se donner trop de peine.
Ils ont vite fait des demi-déprimes, se sont pris des claques avec leurs locataires, et ont revendu leur achat (du neuf aussi, d'ailleurs), et à perte.

Personnellement, j'ai toujours limité l'ASRD au maximum pour des immeubles de rapport. Et elle n'était pas souscrite pour le dernier, car plus facilement négociable.
Je considère qu'un investissement se rembourse, et que cette assurance est donc superflue. Sauf volonté spéculative, bien sûr, mais autant prendre alors une vrai assurance vie.

C'est tellement rare qu'on parle encore de législation fédérale, sur ce forum, que j'en oublie presque son existence.
(Et pourtant, je ne suis pas Flamand )

Merci pour vos soutiens
J'avais écrit ce courrier le soir même - essentiellement pour 'officialiser' ces remarques déplacées, et ressortir ce courrier par la suite, au besoin, si des dégradations quelconques étaient réellement commises.

Je dois avouer que j'ai eu plusieurs citations qui me sont venues en tête, par la suite.
Entre autre de pimonautes qui considèrent que faire un cadeau pour être "juste" est une erreur.
Ou des plus basiques, comme : "Fais du bien à un vilain, il te chiera dans la main". 

Ca en fait des choses...

D'un côté, je retiens que :
- vous n'avez pas payé vos derniers loyers (ce qui vous met inévitablement dans votre tort, peu importe que vous aviez un potentiel arrangement avec quelqu'un ou non).
- vous sembliez avoir déjà vidé l'appartement en question
- vous sembliez ne pas répondre aux rappels relatifs à votre contrat de bail

D'un autre côté, je retiens que :
- votre propriétaire a changé les clés sans vous prévenir, alors que le bail ne semblait pas terminé (bien que ça ne soit pas clair quand vous annoncez le 1/8, puis le 1/9 et le 15/8 également).
- que vous conserviez les clés (ce qui, par ailleurs, vous oblige à régler les conditions du bail quoiqu'il arrive...)
- que votre propriétaire a repeint l'appartement (pour passer à d'autres locataires au plus tôt manifestement), mais que votre soucis réel se situe sur la récupération de la garantie locative ?

Pour mieux vous aider, il faudrait nous indiquer le type de bail et sa durée, et quand vous avez envoyé votre renom.
Nous indiquer également si un état des lieux de sortie a un jour été évoqué / planifié / réalisé.

Une cuisine bien finie et une SDB neuve n'offre aucun impact sur le PEB (et ça existe autant en bien neufs qu'en biens anciens rénovés...)
C'est une réponse quasi-politicienne. Parler de poires quand on développe le sujet des pommes.

Bref, votre cible est votre cible. Et il y aura certainement toujours des cas qui auront fait ceci ou voulu cela.
Mais on parle bien d'une cible qui n'est pas la vôtre ici. Et pour laquelle plusieurs pimonautes ont déjà pu démontrer une expérience plus large que la vôtre (même si je sais que c'est dur d'admettre que ça existe).