s'il s'agit d'une petite copropriété, je réunis 20% des quotités et j'invite le syndic à tenir une AGE dans les 15 jours. S'il ne bouge pas, je la tiens moi-même  (ou un autre CP) 7 jours plus tard et l'on nomme une nouveau syndic.

Si vous ne voulez pas signer, vous ne signez pas. Ce sera interprété comme une absence de votre part au moment de la signature. Vous pouvez aussi inscrire "Pour lu" et signer.
Si vous craignez une manipulation du PV, prenez votre Smartphone et clic une photo au cas où. 

Les PV 100% manuscrits sont toujours manipulables. Il y a toujours des "blancs" utilisables.

Perso, comme ce syndic, je refuserais aussi d'intervenir.
C'est juste le problème du CP qui a réfectionné son appart.
Si ce CP veut attendre la prochaine AG (s'il en a le temps) et mettre le point à l'ODJ, L'AG décidera et s'il l'AG dit NON, il est le bec dans l'eau et il devra quand même payer lui même la mise à la terre.

Donc, perso, j'autoriserais la mise à la terre( l'affaire est urgente pour lui), faite par l'électricien de l'immeuble et avant les travaux, je fais signer au CP un document signalant que tous les frais de mise à la terre sont à sa charge et que s'il vend son lot, la mise à la terre est la propriété de l'ACP et qu'il ne peut pas démonter ni récupérer cette mise à la terre

Pas de panique Rexou, c'était une image de l'esprit

Si le président de l'AG ne lit pas le PV décisionnel en fin de séance, il serait intelligent que chaque CP (ou ceux qui le veulent) lise ce qu'ils vont signer, comme tout contrat. Cela va prendre un temps fou et on peut espérer qu'après une telle expérience, le président lise le PV à la prochaine AG.

Télécharger l'article 577 du code civil et lisez le, ça vous aidera.

Votre commissaire aux comptes peut être un copropriétaire qui s'y connais en chiffres et comptabilité.

Ce serait un peu fort de tenir votre AG à 60km de la résidence. Pourquoi ne pas la tenir chez un autre CP, dans l'immeuble. Et lors de votre prochaine AG, inscrivez un nouveau point à l'ordre du jour: indemnité de 20€ au CP chez qui se tient l'assemblée générale ou extraordinaire. Le prix peut se discuter.

Dans le point "décharge au syndic" , tous signent et vous déchargent des erreurs éventuelles de votre gestion. Mais un CP ou plus qui n'est pas d'accord, ne signe pas et se réserve le droit d'aller, dans les 4 mois devant le juge de paix. Après 4 mois, il n'y a plus ce recours.

J'imagine qu'il s'agit d'une baignoire émaillée. Je sais que c'est réparable (colmatable). Peut-être qu'un plombier plus âgé qui a posé ce type de baignoire peut vous renseigner.

Voir aussi sur www.bricozone.be.

Dans une autre vie où j'étais délégué commercial, on m'a appris que devant un client hautain, désobligeant...., il fallait mettre un gros glaçon dans son cou (c'est une image)afin de refroidir l'envie qui vous anime de lui tordre le cou et de garder votre calme.

J'ai eu aussi plusieurs fois des clients qui m'affirmaient que leurs factures dues à la firme étaient payés alors qu'il n'en était rien. Une que devait quand même 500000FB me l'a dit droit dans les yeux : Monsieur, cette facture est payée...hier mais 10 jours plus tard, rien sur le comte bancaire.

Ne faites pas cela et oubliez le passé si c'est une locataire avec laquelle vous n'avez pas de soucis de loyer et que vous voulez garder dans votre bien. Ne mettez pas de l'huile sur un feu qui existe à peine.