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#261 Re : Ventes et achats » Compromis de vente » 19-09-2012 13:25:46

gliguebuck a écrit :

'ai contacté la personne qui s'occupe de mon prêt tout à l'heure et nous allons nous arranger pour "plomber" le dossier afin de recevoir un refus dans le délai imparti.

Bah, il peut faire une attestation directement. Pourquoi envoyer ça en cellule crédit et faire perdre du temps à tout le monde?

#262 Re : Ventes et achats » Vente annulée : acompte bloqué par le vendeur » 10-09-2012 16:28:17

Be4Lise a écrit :

Je serais fortement étonnée que tout cela soit gratuit. Et, si c'était le cas, je serais la première heureuse de l'apprendre!

Et bien réjouissez vous!

#263 Re : Ventes et achats » Vente annulée : acompte bloqué par le vendeur » 10-09-2012 16:28:17

Be4Lise a écrit :

, les honoraires de notaires seront dûs quoi qu'il en soit

Je ne vois pas trop pourquoi. Il n'y a pas eu vente.

#264 Re : Locations et baux » Locataire » 11-09-2012 07:31:09

Anana a écrit :

Bonjour à tous!

Voilà ma question:
Je suis locataire (en passe de devenir proprio  smile  ) et je quitte mon appart.
Mon proprio dit que je dois repeindre les murs...
Est ce légal?

Merci de m'éclairer,
une ananas perdue...

Avez vous une état des lieux d'entrée? Et de sortie? Que prévoyait le contrat de bail à ce sujet?

#265 Re : Copropriétés forcées » Grosse erreur sur les plans de l'acte de base » 29-09-2012 20:20:53

C'est gonflant ces gens qui effacent leur message d'origine. Ca arrive souvent ces temps-ci.

Je propose que le premier qui répond à un message d'un nouveau membre(-de 50 message par ex), le mette en copie dans sa réponse.

#267 Re : Locations et baux » certificat bonne vie et moeurs ??? » 06-09-2012 11:58:50

Rico a écrit :

Et je ne sais plus qui avait très intelligemment proposé de demander aussi extraits de compte qui montrent que le salaire a été versé..car de nos jours une fausse fiche de salaire ou un faux contrat de travail, n'importe qui vous sort ça de son imprimante !!!

J'ai eu le cas et heureusement, j'avais téléphoné au pseudo employeur.

Ceci dit, les certif de BVM, bof, non, je ne demande jamais. Parfois je passe un coup de fil à un ami policier, voir si il connait le quidam...  wink
Ca m'a sauvé une fois d'une vieille petite bonne femme, bien sous tout rapport et qui détruisait complètement les logements. Incroyable.

#268 Re : Divers (hors achat/location) » radiation de domicile à Charleroi » 06-09-2012 09:28:13

J'ai le papier de la composition de ménage et ils sont renseignés tous les deux. En plus, je connais le deuxième, c'est le patron du café d'à côté et qui est renseigné divorcé de la patronne sur le document... Bref, ca pue la magouille aux allocs ou autre.

Ceci dit, c'est marrant que d'un côté, ils font la chasse aux boîtes aux lettres bidons et de l'autre, ne signent pas les demandes de RO.

#269 Divers (hors achat/location) » radiation de domicile à Charleroi » 06-09-2012 09:28:13

cochise
Réponses : 2

J'ai un locataire qui a eu des soucis et a été interné. Je suis rentré en contact avec l'AS de l'hopital et celle-ci m'a dit que pour l'obtention d'aides sociales, il y avait un soucis car une autre personne était domiciliée avec lui dans son studio, et ce depuis 2 ans. Bien entendu, je n'en savais rien.
Déjà, je suis surpris que l'agent de quartier ait domicilié un deuxilème homme dans un studio mais bon, passons.
Je contacte l'agent de quartier afin de procéder à la radiation de cet importun et voici sa réponse.
"Pas de soucis, je vais faire mon enquête mais ca risque de prendre plusieurs mois car ce sont les élections (sic) et vu que le bourgmestre est payé en fonction du nombre d'habitants de la commune, il rechigne à signer les radiations".
Tirez en les conclusions que vous voulez!  mad

#270 Re : Divers (hors achat/location) » Futur du métier d'agent immobilier » 06-12-2012 10:47:05

Bah, très vague comme question. Y'en a chez qui ça marche et d'autres pas. Comme il y a des boulangeries qui fonctionnent bien et d'autres qui font faillitte.
Vous pouvez être salarié ou indépendant avec ou sans votre propre agence.
En France, presque tous les ventes se font via agence et les quelques agents que j'ai pu rencontrer mon paru très compétants.

#273 Re : Locations et baux » Location à des étudiants » 04-09-2012 22:28:10

Mettez une annonce sur deuxième main "cherche concierge", vous aurez l"embarras du choix!

#274 Re : Locations et baux » Location et CPAS: mes petites histoires... » 12-09-2025 17:25:41

Ceci dit, j'ai un locataire qui a demandé une garantie CPAS et l'assistante sociale a égaré son contrat de bail (l'original bien sur). Pas mal non plus ça.

#275 Re : Locations et baux » Location et CPAS: mes petites histoires... » 12-09-2025 17:25:41

grmff a écrit :

Note pour plus tard: ne pas laisser espérer qui que ce soit si le CPAS en charge est Binche.

Le CPAS de Binche limite la garantie à 2 mois, et la garantie est limitée aux dégâts locatifs, et n'est pas pour toute somme due.

Donc, Bonche, c'est mort.

Moi je mets dans le bail que la garantie est pour toute somme due. Au tribunal, il m'ont déjà libéré une garantie libéllée pour dégâts uniquement, de cette manière. Je ne sais pas si c'étais un accident mais en tout cas, ça a marché.

#276 Re : Locations et baux » Locataire en prison » 21-08-2012 07:28:49

J'ai eu un cas similaire avec une locataire qui, lorsqu'elle s'est rendue à la police pour se domicilier, n'est pas ressortie du poste. A l'époque, je m'étais arrangé avec le service social de la prison pour libérer la garantie afin de payer le loyer en retard et l'indemnité de relocation (et les dégâts car elle n'avait pas perdu de temps). Elle aussi voulait revenir chez moi mais bon, j'avais déjà donné  lol

#277 Re : Locations et baux » Locataire en prison » 21-08-2012 07:28:49

grmff a écrit :

Je me suis renseigné, à une époque... rien que d'y repenser, cela me fait froid dans le dos...

yikes  Oufti!

Ceci dit, mon avis, qui n'engage que moi est que le locataire est dans son bon droit. L'argument comme quoi il n'occupait pas en BPF me semble léger pour résilier unilatéralement... Je crois que je laisserais tomber le 3ème mois pour avoir la paix et économiser un gilet.

#278 Re : Prêts hypothécaires/assurances » probleme pret hypotecaire avec aval » 13-08-2012 11:20:01

Quel montage à la noix. Pourquoi avoir fait une telle chose???

#279 Re : Locations et baux » Location et CPAS: mes petites histoires... » 12-09-2025 17:25:41

Pareil pour moi. Un jour, il y en a un qui m'a sorti une liasse de biftons pour payer la garantie et le loyer cash, en ayant à peine visité. Tous mes voyants d'alerte se sont instantanément allumés.

#280 Re : Locations et baux » aidez moi garantie debloquer veut il dire arret du bail » 08-08-2012 13:04:00

C'est fou aussi parfois ce qu'une recherche sur internent peut donner comme résultat...

A l'employeur, dites lui que vous avez du courrier à transmettre, ou un colis, parce que sinon il risque de ne pas vouloir.

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