D'après ce que je lis, vous avez envoyé votre courrier en mai, le préavis étant de 3 mois, il se termine fin août.
Elle ne paie pas le loyer pour rien puisqu'elle peut occuper le logement jusque là.
Les remarques concernant la vétusté ne sont pas opposables (surtout avec un loyer de 287€ et 5 ans après).
Vous parlez "d'aspect pratique" pour terminer anticipativement. En quoi est-ce pratique puisque vous pouvez résilier le contrat n'importe quand, la vente de l'immeuble n'influant pas sur les baux dans le cas présent?

Je crois qu'en fait, votre compagne a trouvé ailleurs et veut partir au plus vite, isn'it?   

Sorry mais je ne vois pas d'échappatoire.

Vous êtes en tort, l'urbanisme le sait, je ne pense pas qu'il soit opportun d'aller leur chercher des poux.
Perso, j'ai eu un "soucis" il y a quelques années. J'ai pris mon courrage à deux mains, j'ai mis mon égo dans ma poche et je suis allé faire mon mea culpa à l'urbanisme. On a trouvé un accord et je n'ai pas eu d'amende.

OUI !!

4 à 5 fois par an, c'est quand même pas la mer à boire...
Faut juste afficher un tableau reprenant les semaines de chacun, qu'il n'y ait pas d'ambiguïté.

Et cet EDL est signé par le proprio? L'expert est mandaté par qui? Pourquoi ne l'avez vous pas signé?

Vous êtes bien dans un bail de 9 ans, c'est sur.

Non, demander une preuve, ce n'est pas bêbête puisqu'ils ont réussi à torcher une clause pareille et qu'en plus ils méconnaissent la loi, ca ne m'étonnerait pas qu'ils n'aient pas enregistré le bail.

Et celle qui reste, elle pourra assumer le loyer seule?
Parce que si vous les désolidarisez, vous ne pourrez plus vous retourner contre celle qui s'en va.

Bof, à quoi?

Ou bien vous tentez le coup et voyez leur réaction. Au pire, votre demande de renon sera nulle.

Le vendeur doit déposer une somme en garantie???
C'est nouveau??