Dans quel région se trouve votre immeuble, qui est le distributeur d'eau qui vous facture la consommation d'eau.
Faite un relevé du compteur générale de votre immeuble durant un mois, au jour le jour ou bien chaque semaine.
Faite un relevé de chaque compteur de passage de vos locataires et vérifier si le total des consommations correspond aux m3 indiqué au compteur générale.
La consommation moyenne journalière par occupant est de 100/120 litres par jour x 365 jours vous devriez retrouver la même moyenne par compteurs.
Soit le compteur du locataire qui conteste sa facture est défaillant ou bien il y a une fuite d'eau a la chasse du wc ou bien la soupape de sécurité du boiler d'eau chaude est défectueuse et laisse passer l'eau.
Le prix moyen du m3 d'eau dans le brabant wallon est de 4.64 le m3, il aurait consommé 280 m3 en une seul année ??? 1300€ c'est énorme.
Demandez au service des eaux de changer votre compteur principal et changez aussi vos compteurs de passages, j'ai vécus le même cas et la consommation moyenne a chuté de plus de 30%

Depuis votre dernier message qui date du 8 juin avez vous reçu le payement de votre loyer ?

Non vous ne devez pas payer d'honoraire de relocation de votre appartement si vous avez trouvez vous même un nouveau locataire.
Qui a rédigé le nouveau contrat de bail l'agence ou vous ?
Si c'est l'agence celui-ci a droit a un mois de loyer + 21 % de tva.
Si aucun candidat locataire n'est trouvé par l'agence, le commettant ne sera redevable d'aucune rémunérations Si  la location est finalisé  par l'agence vous devez bien un mois de loyer.

J'essaye de comprendre: la clôture est elle mitoyenne ? ou pas, est elle posée a cheval sur les deux propriétés ou bien uniquement sur votre terrain. l'entrepreneur peut très bien construire sans déplacer la clôture, mais vous ne pourrez pas éviter d'avoir des chûtes de mortier ou de briquaillons
sur la clôture ou sur votre terrain.
Un droit d'échelle? Il peut très bien construire son mur de l'intérieur de son bâtiment, mais parfois par courtoisie on accepte qu'en ouvrier vous demande si il peut passer sur votre terrain et déposer une échelle contre le mur pour facilité son travail. Cela doit être de courte durée et ne pas gêner votre exploitation commercial.
Voyez avec l'entrepreneur comment trouver une solution a votre problème, je présume que dès que le mur est construit vous enlèverez votre clôture ?

enregistrez le bruit, contactez votre propriétaire ou le syndic, si après il n'y a pas d' amélioration, convoquez a l'amiable le propriétaire et le locataire devant le juge de paix c'est gratuit et a défaut d'accord demandez la possibilité de résilier a l'amiable le bail

il doit s'adresser au cpas et puis médiateur de dette

Non en aucun cas je ferais un bail, vous jouer avec le feux et vous risquer beaucoup d'ennuis pour un petit rapport financier qui risque de vous coûter beaucoup d'argents si vous devez expulser le locataire.

régulièrement j'ai des locataires qui me payent avec 6 à 8 jours de retards, je ne m'inquiète pas plus pour cela sauf après le dixième jour rappel par courrier simple ou par mail et si loyer pas payé après le 15 copie lettre convocation devant le juge de paix cela fonctionne très bien et le loyer est payé par retour du courrier.

Donc a éviter ce genre de contrat avec les AIS et le CPAS.
Et dans le cas d'un bail normale, si il n'y a pas d'héritier que faut il faire pour récupérer son bien rapidement ?