70k de travaux pour une maison de 70m² ?
Pour les travaux que vous citez, dans l'optique d'une mise en location, ça me semble surfait.
Avez-vous fait faire des devis à ce stade ?
Ou alors vous n'avez pas listé les postes importants dans la rubrique "rafraîchissement global du bien".

Il y a un avantage à travailler avec la même banque : c'est qu'après plusieurs opérations, il est plus facile de faire pression pour n'avoir qu'un mandat (voire une promesse) hypothécaire plutôt qu'une hypothèque.
C'est plus difficile à faire passer lorsqu'à chaque opération on va vers une nouvelle banque.

Ca s'est passé comme ça pour moi... jusqu'à ce que je me fâche avec eux.  J'ai alors tout changé pour tout mettre auprès d'une autre banque.

Votre petite dose de venin quotidienne ?

Référence ?

6 mois avant le 31/10/2019, soit le 30/4/2019 au plus tard.

On ne peut pas exclure que le propriétaire envisage d'utiliser l'état des lieux de sortie du locataire précédent comme preuve de l'état lors de votre entrée.
Ce n'est pas correct, ce n'est pas contradictoire, mais ce serait en tout cas pour le propriétaire un commencement de preuve...

A votre place, j'enverrais, tout le monde en copie, un email demandant ce qu'il en est de l'état des lieux d'entrée ET j'inclurais dans l'email TOUTE la liste des dégradations que vous avez constatées.
Cela fait, je ne m'en tracasserait plus du tout.
Si personne ne réagit, c'est à votre avantage.

Je me suis laissé dire que la prescription acquisitive n'était jamais opposable au public (commune, région, état…).

Si cette info est fausse, ça ferait bien mes affaires pourtant...

Panchito, pourquoi avez-vous besoin d'agresser Agathe ?
Parce que c'est une locataire  et que vous ne pouvez vous en empêcher ?

Tout est dans l'avantage du taux de donation mobilière en ligne directe à 3.3%.  Imbattable !
Enfin, imbattable sauf à ne pas enregistrer la donation et à croiser les doigts pour que le donateur survive 3 ans...

Si vous souhaitez conserver le bien en particulier, ce n'est pas envisageable.
Mais si vous n'êtes pas attaché à un bien en particulier :
- votre maman, vous et votre frère vendez ;
- le fruit de la vente est versé sur un/des compte(s) démembré(s) usufruit/nue-propriété ;
- votre maman vous fait donation de sa pleine propriété (50% de l'immeuble pour rappel) en nue-propriété => droits de donation 3.3% ;
- avec l'argent sur tous les comptes, vous rachetez, en indivision avec votre frère (ou pas) et en démembrement avec votre maman (mais cette fois 100% nue-propriété aux enfants) un immeuble dont elle paie l'usufruit.  A noter que pour que le fisc ne tique pas, il faut ici que la donation ait été enregistrée (d'où ma remaque sur la survie de 3 ans n'est pas d'application) ; => droits d'enregistrement 12.5%

Vous devez faire vos calculs, mais dans beaucoup de cas de figure, à fortiori si le capital est important, ces 3.3% + 12.5% (qui si vous m'avez bien suivi ne peuvent pas s'additionner en 15.8) sont meilleurs marchés que des droits de succession ou que des droits de donation immobiliers.

En plus, on peut, si on veut en profiter pour sortir de l'indivision immobilière avec un frère qui ne veut pas gérer des locataires, on peut en profiter pour avoir un bâtiment plus récent, mieux isolé...
mais bon, tout ça vous connaissez.

Il y a un site sur Wikifin qui calcule précisément, mais que pour des situations simplissimes => pas approprié pour des démembrements, indivisions...

Ce n'est pas si complexe, mais il faut être rigoureux à chaque étape.
Si vous le souhaitez, on peut en parler en mp.