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#121 Re : Ventes et achats » Rétractation après l’offre d’achat » 02-10-2022 08:41:04
Je dirais pareil: faites appel à un électricien sans tarder. Avant le compromis.
10 remarques ne veulent rien dire. Vous pouvez avoir 10 remarques qui coûtent 250€ à rectifier, ou 25.000€ parce que tout devra être replafonné et retapissé après le passage de l'électricien...
Là, il a définitivement peur, "merde alors"! Ces correcteurs orthographiques!
Pour Mario Fruscella, pouvez-vous placer les dix remarques du contrôle? Ce n'est pas trop difficile d'identifier les remarques qui pourraient amener un budget conséquent.
Concernant la signature, vous pouvez aussi demander qu'une somme raisonnable soit retenue chez le notaire, le temps de budgétiser le travail à réaliser.
#122 Re : Locations et baux » Avenant augmentation de loyer pour pose de panneaux photovoltaïques » 01-10-2022 09:58:51
Absolument gagnant? Pas sûr du tout.
Dès que les compteurs ne tourneront plus à l'envers, et suivant les habitudes de consommation de vos locataires, cela risque de ne plus du tout être intéressant, que du contraire: Ils vont vous payer.
D'autre part, les règles sont en cours de mises en place pour revendre de l'électricité entre particuliers producteurs et particuliers consommateurs. Pensez-vous pouvoir les contourner?
Je suppose que vous avez un seul compteur et que vos locataires payent un forfait. Celui-ci devrait alors être diminué d'autant.
#123 Re : Locations et baux » Liege : colocation étudiants vs sous-locations » 09-07-2025 21:33:17
Il me semble que si:
https://lampspw.wallonie.be/dgo4/site_l … sLoc&loc=1
Cela concerne aussi les logements étudiants (vocation principale). Mais c'est un permis de location.
#124 Re : Locations et baux » Liege : colocation étudiants vs sous-locations » 09-07-2025 21:33:17
Avec fin de bail possible pour chacun des locataires pour permettre une rotation aisée. Imposez la non domiciliation.
Pour les permis de location, il y a des conditions et un périmètre. Ils ne peuvent sortir du périmètre et doivent se justifier. Vous entrez peut-être dans les conditions ne demandant pas de permis. Habitez-vous dans l'immeuble?
#125 Re : Locations et baux » Liege : colocation étudiants vs sous-locations » 09-07-2025 21:33:17
Envisager une co-location assez flexible?
#126 Re : Ventes et achats » Jacuzzi en panne - partie de la vente ou non? » 08-09-2022 11:59:44
Demandez à votre notaire de réserver la somme maximum. Il libérera la différence après réparation, et vous rendra le reste.
#127 Re : Locations et baux » Litige état des lieux de sortie » 29-08-2022 13:38:31
Avez-vous signé le relevé de l'expert?
#128 Re : Locations et baux » Litige état des lieux de sortie » 29-08-2022 13:38:31
Est-ce qu'il y avait un état des lieux d'entrée?
#129 Re : Locations et baux » Mauvais Locataire » 10-08-2022 19:37:20
Les recommandés envoyés sont sensés être reçus.
Requête auprès du juge.
#130 Re : Divers (hors achat/location) » Indivision forcée suite à un décès - mauvaises relations entre les héritiers » 10-08-2022 19:26:47
Vous pouvez aussi vous faire domicilier à cette adresse...
#131 Informations en vrac... » Prix de l'énergie: J'ai essayé les comparateurs... » 04-08-2022 14:35:25
- XTof.vl
- Réponses : 0
Arrivant en fin de contrat fixe pour mon énergie, je fais les démarches pour changer - ou non - de fournisseur d'énergie.
Quelques détails par rapport à ma situation:
- J'ai les consommations et les injections de mes 12 derniers mois
- J'ai un compteur bi-horaire
- J'ai des panneaux photovoltaïques
- Je suis en Flandre
- Comparaison pour le gaz et pour l'électricité
J'ai utilisé les chiffres de consommations exacts pour faire la comparaison.
Informations de la CREG, pour les sites de comparaison: https://www.creg.be/fr/consommateurs/pr … raison-des
Voici les différents chiffres obtenus:
www.monenergie.be:
www.mesfournisseurs.be
www.comparateur-energie.be
vtest.vreg.be
Je suis effrayé des différences obtenues. En cas de changement de contrat, une vigilance est absolument indispensable.
#132 Re : Locations et baux » Mes petites statistiques... » 16-01-2026 21:13:08
S'ils comptent les visites des robots ou non, cela fait une grosse différence.
#133 Re : Locations et baux » fin de bail anticipée pour occupation personnelle » 02-08-2022 16:38:56
Ils peuvent menacer, oui. Est-ce légal, non.
Effectivement, si vous vous domiciliez dans le deuxième appartement,, ils n'auront rien.
Quelques idées:
- Je ne sais combien vous a coûté la division de la maison, mais vous pourriez la réunifier, aucun des anciens locataires ne pourra vous réclamer quoi que ce soit si vous respectez la durée d'occupation prévue (à ne pas subdiviser à nouveau avant la fin de l'occupation prévue;
- Vous pouvez demander aux premiers locataires, déjà parti, un document authentique précisant qu'ils abandonnent toutes récupération auprès de vous pour non occupation;
- N'avez-vous personne dans votre famille proche qui peut louer la deuxième partie, éventuellement à meilleur compte?
#134 Re : Locations et baux » Panneaux photovoltaïques » 20-07-2022 11:18:27
Avez-vous une clause spécifique dans votre bail?
L'entretien n'est pas indispensable, et peut faire gagner quelques kwh. Maintenant, si l'entretien est très cher pour cause d'inaccessibilité, cela ne vaut pas toujours la peine de le faire.
#135 Re : Ventes et achats » Fixation d'une cheminée par le propriétaire du restaurant voisin » 12-05-2022 08:49:28
Vous êtes en train de créer une servitude qui s'installera avec le temps. Très mauvaise idée pour la valeur de votre bien, les odeurs, les nuisances, les responsabilités...
#136 Re : Copropriétés forcées » Erreur du syndic dans les millièmes » 11-05-2022 06:37:22
Vous tombez sur le remboursement du paiement de l'indu.
https://www.actualitesdroitbelge.be/dro … ement-indu
La prescription est de 10 ans et le fait que les comptes soient clôturés / accepté / validé n'y change rien.
Par contre, il faut retrouver les tantièmes prévus...
#137 Re : Ventes et achats » contrat exclusif de vente agence immobilière » 04-04-2022 18:16:40
Prévoyez dans le contrat d'être en copie de tous les contacts pris par l'agence. Limitez la clause de l'agence à ceux qui ont remis offre.
#138 Re : Ventes et achats » Donation usufruit » 28-03-2022 10:14:19
Devant notaire, renom d'usufruit. Ma maman a fait cela en ma faveur il y a une vingtaine d'années
#139 Re : Divers (hors achat/location) » Suppression de servitude : frais? » 26-04-2022 11:30:41
Relisez vos actes. S'il n'y a rien, ils sont responsable de l'entretien de la servitude (donc, de l'humidité).
Racheter la servitude est par définition un accord entre vous. Vous pouvez demander que cela soit fait à leurs frais. Mais ils peuvent refuser et garder la servitude chez eux).
Demandez un devis et vous serez de quoi on parle.
A noter que vous n'avez aucune obligation de diligence.
#140 Re : Législations régionales » "Demande" d'information urbanistique » 25-07-2022 11:03:41
Pour une infraction urbanistique?
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