Quel région?

C'est avec Opera. J'ai supprimé les fichiers en cache et effectivement c'est correct maintenant. Rexou fait état du même problème.

https://forum.pim.be/topic-289731-la-mi … l#p1868398

À la lecture de cette clause, le préavis éventuel n'aurait-il du pas commencer le 1er mars? Et si un préavis de trois mois peut commencer le 1er avril, le bail de trois ans sera de plus de trois ans et ne pourra dès lors pas être considéré comme un bail de type court. On aurait dès lors un bail de 9 ans.

Cette affaire montre une fois de plus combien il est délicat de faire commencer un bail en cours de mois.

Par ailleurs, il me semble que fumer et ou la détention d'animaux de compagnie relève du domaine de la vie privée. Une interdiction est interdite. Qui plus est, la détention d'un chat bien éduqué pourrait relever d'une gestion de bon père de famille: prévention des nuisibles.

On notera également que le préavis doit être envoyé par courrier séparé aux deux membres du couple.

Pour ce qui est de l'indexation des loyers, ne faut-il pas en Wallonie que le bail soit enregistré?

Hydrobru n'ayant pas déposé les pièces réclamées, l'affaire est remis au rôle.

Le locataire est tenu de restituer l'appartement propre. S'il restitue l'appartement sale sous le prétexte qu'il était sale à l'entrée, il avoue ne jamais avoir nettoyé l'appartement durant son occupation. Ce n'est pas ce qu'on peut appeler vivre en bon père de famille.

Par ailleurs, ce n'est pas parce que il n'y a pas d'état des lieux à l'entrée, qu'on ne peut pas mettre à charge du locataire sortant des dégradations. Si le bailleur peut prouver que des dégradations sont du fait du locataire, ces dégradations sont à charge du locataire.

Vous n'auriez jamais dû faire de nouveaux contrats. Tous ces nouveaux contrats sont contestables. Il y aurait fallu faire un avenant afin de prolonger le 1er contrat.

Vu que c'est le locataire qui résille le bail, cela change heureusement rien. C'eut été une autre paire de manche si vous aviez eu à résilier.

Le préavis est de trois mois et donc le loyer est d^avril compris. Que les clés soient remises en mars n'y change rien. Il faut cependant marquer toutes les réserves lors de la réception des clés. Si le locataire décide de conserver l'appartement vide jusqu'à la fin du mois d'avril, il en conserve la responsabilité civile jusqu'à la fin du mois d'avril. Ce n'est donc pas dans son intérêt.

Quant au frigo, s'il date de 2012, oubliez. Il est amorti.

Un locataire me demande de remplacer la fenêtre du living! Motif: elle est trop grande!

Par ailleurs il me semble qu'à Bruxelles un bail de 6 mois ou moins se termine automatiquement.

A t-il fait un préavis?

Pour les clés, les accepter sous réserve.

Par exemple:

Il a été remis sous toutes réserves, sans reconnaissance préjudiciable et dans l'attente de l'expertise

trois clés de l'appartement
deux clés de la porte d'entrée de l'immeuble
deux clés de l'annexe
deux clés de la boîte aux lettre
une clé de la cave

Fait le

Le Bailleur                            Le Preneur

Est-ce bien un bail étudiant?