Ca reste 'chez lui' jusqu'au terme du bail, c'est son droit.
Il peut, par exemple, avoir peur que des dégâts soient occasionnés pendant les visites.

C'est un bail de courte durée, donc l'indemnité n'est pas forcément d'1 mois.
Souvent, une indemnité de rupture fixe est indiquée. Généralement 3 mois (car les juges réduisent habituellement si plus est réclamé).

Pour la peinture, si votre fille a remis en peinture avec accord du bailleur et que l'état initial était "défraichi" - je ne vois pas ce que le bailleur peut demander de plus.
Sauf si la peinture a entre temps subit des dégâts (coups) ou que le bail préciser qu'il faut repeindre en blanc, par exemple.

Toujours selon cet article, cette petite augmentation ne serait pas valide - même si vous êtes d'accord.
(En gros, ça vous ouvre le droit de réclamer en fin de bail... ce qui serait assez 'petit', mais légal).

Pour le wi-fi, c'est tout à fait probable. Les règles sont celles qui sont définies par le bailleur (qui loue sa connexion, dans le cas présent).
Il doit cependant l'avoir annoncé.

C'est le même principe que dans les hôtels, où vous payez aussi la connexion bien souvent, mais vous ne pouvez surfer que selon les règles du réseau utilisé.
(C'est prudent de le faire, car tout acte illégal dirigerait vers le propriétaire de ce réseau).

- Votre fille aurait du payer les 25 € plus rapidement, au lieu de laisser trainer 1 semaine. La réaction est plutôt violente, mais j'imagine aussi qu'ils ont affaire à des étudiants pas très sérieux (c'était le cas ici).
- Le concierge se met dans son tord en interdisant l'accès au logement. Il n'en a aucun droit, et vous pourriez lui réclamer des dommages en conséquence (je le ferais !).
Le fait est qu'il met également la personne en danger en l'obligeant à dormir dehors (ou potentiellement).
A lui d'envoyer simplement une facture pour la prestation.

xxp 
Vous pouvez demander au cadastre ce qui justifie ce calcul, et ils vous indiqueront, au minimum, les changements principaux qui ont généré cette augmentation.

De là, vous saurez ce sur quoi il faut négocier / contester.

L'amende pour resceller des plombs sur un compteur, c'est assez cher.

Je vous conseille d'écrire à votre locataire votre constat, et le sommer de prendre les mesures nécessaires afin de resceller le compteur - ce qui est une obligation.

S'il ne vous démontre pas sa démarche sous 15 jours, prévenez le gestionnaire de réseau vous-même.
Il effectuera un contrôle, et facturera l'amende à votre locataire.

Ils ont raison sur la loi de conservation des documents.

Outre les baux, vous devez conserver et rendre disponible vos fiches de paie, extraits de compte, avertissement extraits de rôle, etc. pendant 5 ans à daté de leur réception.

Bref, pour moi, les baux en font partie.
Mais ça ne signifie pas que leur demande est fondée.

Les premières remarques de PIM sont excellentes et doivent servir de base de recherche / discussion.

No real risk if the furnitures are worth the price of ~30.000 €.
Wether it's not, authority could review the apartment price so taxes are also highered.
They will see it, as this is to be mentionned in your official acts.

To lower the price by 30k is mostly interesting for the buyer. The seller has no interest in that, in most of the cases.

--> I just advise you to get a list of all the furnitures concerned, with a detailed price for each.

Ne pas répondre ne peut que jouer en votre défaveur.
Il a déjà votre adresse et la redemande ? Qu'à cela ne tienne, redonnez-lui puisque ça ne change rien

Et profitez-en pour remettre les choses à leur place, en indiquant que vous avez réclamé les décomptes depuis 4 ans, sans succès.
Et qu'il est tenu de vous transmettre toutes les factures et attestations utiles à l'établissement et au contrôle de ce décompte.

Par contre, quand vous dites ne pas avoir été présente lors de l'état des lieux de sortie... Il se pourrait que vous vous soyez mise dans votre tord.
Si le propriétaire a effectué cet ELS avec un témoin, et qu'il a constaté des dégâts, vous pourriez vous retrouver redevable de cela.