pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué

Normalement, le syndic facture trimestriellement ses honoraires selon son contrat.
Par exemple X € par mois fois le nombre de lot. Exemple 15€/mois x 10 lots = 150€ x 3 mois (il doit spécifier les mois) = 450€ et sa factures de 450€ doit se trouver dans la comptabilité de l'ACP.

Il s'agit ici de toucher au mur porteur. Que dit votre acte de base. M'étonnerait pas qu'il faille l'accord de 4/5 des quotités. Vérifiez !

Le CP ne raisonne pas faux, il raisonne uniquement à son avantage. Vous n'avez aucune obligation d'accepter ce climatiseur et à cause du bruit et des nuisances, je le refuserais.
S'il pense qu'une décision négative serait abusive, c'est à lui à le prouver en s'adressant au juge de paix.
Ne vous laisser pas influencer et vous n'avez aucune obligation de voter positivement
Je suis personnellement allergique à tous ces gens qui pensent qu'ils peuvent faire tout ce qu'ils ont envie dans l'immeuble, notamment percer les murs communs et installer des trucs dont ils ont envie pour leur besoin personnel.

Nous avons vécu ce cas en 2020.
Un CP remplace sa chaudière gaz et au lieu de se brancher sur son tube dans la cheminée, il perce le mur extérieur avec un extension de 40cm environ. Il ne s'est pas branché à son conduit intérieur de la cheminée parce qu'habitant au rez de chaussée, il devait gainer son tube jusqu'au toit 3 étages) (très cher). Le point a été mis à l'ODJ en juillet 2020 et 'AG lui a donné 6 mois pour se mettre en conformité.
Le refus de l'AG était basé sur le fait que les murs extérieurs sont porteurs et que l'acte de base interdit à quiconque de toucher/percer mes murs communs.
Lors de l'AG d'avril 2021 (par courrier), le CP ne s'était pas mis en conformité et le point avait été remis à l'ODJ avec indication que si le CP n'était pas en conformité dans les 3 mois, une action en justice serait introduite.
Les CP ont voté pour laisser un délai de 3 mois et ont aussi voté pour la poursuite en justice en cas de non conformité.
Tous les votes se sont toujours déroulés à la majorité absolue + 1 quotité donc 50% + 1.
Face à la menace judiciaire, le CP en irrégularité s'est exécuté rapidement.

C'est une aberration que de construire une telle configuration. Quand le temps est favorable, les occupants utilisent fréquemment leur balcon et donc avec de fréquentes aller et venues vers et hors du balcon. J' imagine  que ce n'est pas convivial du tout. Perso, je n'achète pas mais alors, pas du tout.

Dans un immeuble constitué de 2 CP ou plus , il doit obligatoirement y avoir un syndic.

Autre solution, vous vendez 1 lot et vous serez 3 CP dans l'immeuble. A vous par la suite de vous entendre avec le nouveau CP pour voter dans le même sens. Ne vendez pas à votre adversaire.

C'est à vous à vous adapter à la loi et pas à vous à faire la loi.
Tout ce qui à été écrit précédemment est plein de sens.

… ou que vous êtes passé à l'heure d'hiver ...