Cela promet, effectivement...
On en viendrait presqu'à espérer que les "négociations" fédérales actuelles échouent et qu'on retourne aux urnes.

Voir également cet article-ci (Trends Tendances)

Immobilier : une régionalisation qui fâche déjà les propriétaires
Aux yeux du Syndicat national des propriétaires, face à des Flamands demandeurs d'un transfert maximal de compétences, les partenaires francophones auraient saisi l'occasion d'avoir enfin les coudées franches pour mener leur propre politique de logement…

Les négociateurs fédéraux des sept partis politiques réunis autour du préformateur, Elio Di Rupo, seraient donc tombés d'accord pour voir la question des baux à loyers passer du fédéral aux Régions. Ceci fâche d'ores et déjà au sein des instances du Syndicat national des propriétaires (SNP).

A leurs yeux, face à des Flamands demandeurs d'un transfert maximal de compétences, les partenaires francophones auraient donc saisi là l'occasion d'avoir enfin les coudées franches pour mener leur propre politique de logement.

«En effet, au-delà de raisons doctrinales ou de pure idéologie, il faut quand même savoir que, jusqu'ici, la présence des Flamands – Open VLD et CD&V en tête – avait fort heureusement toujours permis de contenir l'essentiel des prétentions gauchisantes francophones, notamment sur les questions de fixation des loyers, de blocage éventuel de ceux-ci et de durée des baux, estime-t-on au SNP. Demain, les partis francophones auront toute latitude pour agir à leur guise, et avec d'autant plus de facilités que les patrimoines immobiliers sont visibles et de surcroît moins mobiles que des avoirs mobiliers !»

C'est le proprio qui est hospitalisé (chimio) ?

* En ce qui concerne l'indemnité de résiliation, il faut tenir compte de la date effective du départ.
Elle est de 2 mois, si votre départ a lieu dans la 2e année du bail.
Le 30 septembre, c'est la 1e année
Le 1e octobre, c'est la 2e....
(mais tout mois commencé est dû: donc, autant quitter le 30 octobre)

* si votre résiliation résulte d'un trouble de jouissance, l'indemnité de résiliation paraît peu justifiée: mais, ce sera au juge de trancher.
Evidemment, l'absence de jouissance du garage, ce n'est pas le même préjudice que l'absence de jouissance du logement lui-même...

Bienvenue au club...

Cela veut dire qu'il faut "payer à l'avance" et pas "à terme échu".
Donc, par exemple, le loyer complet du mois d'août est dû au premier août et pas au 31/8.

L'idéal, c'est de mentionner le premier du mois.
Mais cela dépend de la prise d'effet réelle du bail (date d'entrée dans les lieux).

Margé de tolérance ? Non. Mais, en pratique, aucun juge de paix ne prononcera une résiliation du bail aux torts du locataire s'il paie le 5 de mois au lieu du premier...

Titre et introduction corrigés par Le Soir dans l'intervalle:

"Un baromètre de l’immobilier anormalement en hausse"

"Une série de grosses transactions intervenues en juin ont provoqué une hausse artificielle du baromètre trimestriel des notaires, qui indique une progression de 23,9 % en juin."

La loi sur les baux commerciaux (vous êtes bien certain qu'il s'agit d'un bail commercial ?) est très très spécifique et, dans certains cas, des modalités précises doivent être respectées.

Cela vaut donc la peine de consulter un avocat spécialisé dans la matière, sur base des pièces du dossier.

Je ne comprends absolument pas votre propre obstination à attaquer systématiquement les syndics, fussent-ils de l'Absa....

Et je ne suis pas syndic.

Devriez-vous l'être ?